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问题 没有预售证购房定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在没有预售许可证明的前提下,消费者支付的定金是具备可申请退还的权利的。由于房地产开发企业未能获得预售许可证明,因此他们并不具备销售房屋的资质。在此种情况下所签署的购房协议、意向书及所支付的定金均不在法律的保护范围之内。故,您有权向开发商提出索回已支付的定金的要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/16 8:46:46