依据有关现行法律规定，涉及交纳定金后能否注销的问题时，主要存在以下两种情形：
首先，若由于当事人一方的原因未能签订商品房买卖合同，那么依照法律对于定金制度的相关规定进行妥善处理即可；
其次，倘若因非当事人双方责任所致，进而导致商品房买卖合同未能顺利订立的话，卖方则应立即将定金原数退还给买方。

《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。