针对房屋面积差异的问题，我国相关法律法规做出了如下规定：当出卖方交付使用的房屋套内建筑面积或总建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积存在差距时，如果双方在合同中有明确的约定，应当依照约定进行处理；
如若合同中并未对此作出明确规定，那么就需根据下列原则来处理：
首先，如果面积误差比的绝对值在3%以内（包括3%），应当按照之前的合同约定的价格来计算实际支付的金额，此时买方提出解除合同的请求将不会得到支持；
其次，如果面积误差比的绝对值超过了3%，那么买方有权要求解除合同，同时要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此情况下，如果买方选择继续履行合同，且房屋的实际面积大于合同约定的面积，那么面积误差比在3%以内（包含3%）的那部分房价款应当由买方按照之前的约定价格进行补充支付，而对于面积误差比超过3%的那部分房价款则应当由卖方承担，其所有权归属买方；反之，如果房屋的实际面积小于合同约定的面积，那么面积误差比在3%以内（包含3%）的那部分房价款及其利息应当由卖方退还给买方，而对于面积误差比超过3%的那部分房价款则应当由卖方双倍返还给买方。

《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。