商铺经营状况不佳并不意味着可以提前终止租赁协议，然而这一事宜还需视乎各方之间在达成合同时所作出的约定。若在租赁协议中已明确提及租房期间如有中途退租的情况，则承租方应当提前至少一个月向出租方发出书面告知，并且按照当月租金的相应比例支付违约金。反之，若租赁协议中未对此类事项做出明确规定，那么承租方与出租方可通过友好协商的方式共同解决租房过程中出现的中途退租以及退还剩余租金等相关问题。待双方就此达成共识之后，便可依据约定予以执行。

《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；
租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。