| 问题 | 返租小业主商铺合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓“返租商铺”，实际上是房地产开发企业将大型商业地产项目进行拆分处理，形成诸多小规模产权商铺并予以销售。随此同时，开发商还会与购买者签订相应的返租合约，承诺在规定期限内，由其全权负责商铺的运营管理工作，并根据双方协议约定的时间节点，向小业主支付固定租金收益。
然而，这种模式实质上是不合法合规的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。