| 问题 | 商品房买卖违约金大概多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购置商品房过程中，开发商违约所承担的违约金比率为百分之三至百分之五之间。若因房屋质量存在重大瑕疵而对业主的实际使用产生严重影响，则依据现行最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中所阐述的观点，业主可选择要求退回已购房屋，同时向开发商主张相应的损害赔偿权益。对于主张房屋主体结构存在质量缺陷的业主而言，可以按照相关部门的规定，委托具有相应资质的工程质量检测机构进行复检。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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