在此，我们需着重强调的是，若购置房产的业主对于所购买的商品住宅面积存在疑问，那么自行测量所得出的数据并不能产生任何法律效应。因此，当房产的实际面积出现增减变动，也就是商品住房的实际面积与预售时公布的面积不相符的情形出现时，业主应当根据相关法规，委托拥有法定资质的房屋测绘专业机构进行严谨细致的测算工作。

《房产测绘管理办法》第六条
有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：
（一）申请产权初始登记的房屋；
（二）自然状况发生变化的房屋；
（三）房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。