房屋购买协议中的违约金通常设有最高上限，一般而言，此项上限不得超过实际损失的30%。若在双方签订的协议中，关于违约金的规定存在过高或过低的情况，当事人有权请求人民法院或仲裁机构对其进行适当调整。当事人可自行协商并约定一方违约时应依据具体违约情况向另一方支付一定金额的违约金，亦可约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。