在涉及到房屋买卖违约导致需解除购房合同时，若在买卖合同中有明确规定，则应遵从合同条款进行处理。如合同并无规定，可通过向当地人民法院提起诉讼以寻求公正合理的解决方案。当合同中规定的违约金比例超过合同金额的30％时，买方有权主张该违约金过高，并据此提出异议，请求法院对其进行调整或减免。若双方均存在过失行为，则应依据各自的过错程度进行责任划分。
此外，若合同中约定的违约金低于实际所遭受的损失，人民法院或仲裁机构将根据当事人的请求予以相应的增加；反之，若约定的违约金远超实际损失，人民法院或仲裁机构也会根据当事人的请求进行适当的减少。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。