首先，房屋买卖双方应在公平、公正、自愿的原则下进行友好协商；若协商无果，可根据具体情况寻求调解方式予以妥善处理；若双方曾签订过有效仲裁协议，则可依法启动仲裁程序加以化解争议；
最后，如以上三种途径均无法满足需求，当事人仍保留向具有管辖权的法院提起诉讼的法定权利。需要强调的是，所有上述法律操作都必须严格遵循《中华人民共和国民法典》中的相关规定，其中第一百八十六条明确指出，当一方当事人的违约行为对另一方的人身权益或财产权益造成损害时，受损方有权自主选择要求违约方承担违约责任或是侵权责任。
同时，第二百三十三条也明确规定了，当物权遭受侵犯时，权利人可以通过和解、调解、仲裁以及诉讼等多种途径来维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。