问题 | 拆迁安置房产纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋拆迁赔偿所引发的纠纷,需要首先确定争议发生在拆迁补偿安置协议签署之前抑或之后。若尚未就相关事宜达成一致并签订协议,各方对房屋面积、性质、补偿标准及补偿项目持有不同观点从而导致纠纷发生时,被征收人有权采取听证会、协商、申请协调、裁定、行政复议乃至提起行政诉讼等多种法律途径来捍卫自身的合法权益,力争获得公平、合理的补偿。
若已签署拆迁补偿安置协议,但乙方未按照协议规定按时履行或者拒不履行约定义务时,甲方则可依法诉诸民事诉讼程序,请求对方继续履行协议并承担相应的违约责任。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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