若房地产开发商未能按期交付其所出售房产，且未依照合约支付相应的逾期交房违约金，购房者可依法采取行动，直接向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求对方立即支付所约定的违约金并承担由此产生的违约责任。
根据中国现行的法律法规，人民法院有权对关于公民个人、法定机构或其他各类组织在财产权益或人身权利方面提起的民事诉讼进行审理和裁决。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。