关于房产证纠纷问题应采取以下途径进行妥善解决：
（1）当事人可自行协商，协调一致同意的应当按达成共识的内容执行；
（2）若协商无果，可寻求基层组织协助调解；
（3）纠纷双方当事人均有权直接向法院提起诉讼；
（4）若在房屋租赁合同中已明确约定了仲裁条款，则可依法申请仲裁机构进行裁决。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。