| 问题 | 签购房合同有什么注意事项 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。
2、确认开发商制定的格式条款是否公平。 3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。 开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。 应当明确这些规定的具体内容。 4、明确约定抵押权的处理方式。 5、明确面积误差的处理结算办法。 预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与最终实测面积有误差。 为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。 6、及时办理相关登记手续。 商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
《城市商品房预售管理办法》第六条 《城市商品房预售管理办法》第九条 |
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