在我国，常见的房产纠纷主要包括以下几类：
首先是商品房预售纠纷；
其次是单位集资房与已参加过房改手续的公有住房销售所引发的矛盾冲突；
再者是涉及到私人住宅以及二手房交易的各类纠纷；
此外，还存在着商品房销售纠纷、房地产权属纠纷以及房屋赠与、互易、继承等方面的问题；
最后，物业管理纠纷及相邻权纠纷也是不容忽视的现象之一。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。