| 问题 | 开发商违约延期交房违约金赔偿一般有多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于逾期交付房产所应承担的赔偿责任标准设定如下，即按照每逾期一天，向买受人支付买卖总价的万分之五作为违约金。若当事人主张因约定的违约金过高而要求予以降低，则需以违约金超出实际损失的30%为基准进行适度调整；反之，若当事人主张因约定的违约金过低而要求予以提高，则需根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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