若遇开发商拒不退还订金之情况，双方可先行展开友好协商，同时亦有权向仲裁机构或人民法院提起诉讼。关于订金，乃是购房者在正式确定房屋购买意向前向出售方所支付的一笔款项。
根据合同条款规定，如买卖双方严格遵守合同执行，该笔订金将作为最终交易价的部分金额予以扣除。但若卖方因自身违约行为导致合同目的无法达成，买方则有权利要求其以双倍数额赔偿已付订金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。