| 问题 | 天津商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返祖式商铺乃不法之举。所谓返祖式商铺，即是房地产开发商将一大型商业项目细分为诸多小型产权店铺，并出售予众多小业主。
同时，开发商还需与小业主签署返祖合同，承诺在特定期限内，商铺将交由开发商统一运营管理，且会按照约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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