| 问题 | 广州楼上商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
回购式商铺的行为并不符合法律规范。回购式商铺是指房地产开发商把一整套商业项目拆分成许多个有限产权份额出售给私人业主，并在此基础上，与私人业主签署返租协议，担保在预设期限内，这些商铺将由开发商进行统一管理和运营，同时按照约定的日期向私人业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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