关于房产所有权纠纷，其核心内容主要涵盖：商品房销售协议中的房地产开发合同矛盾与冲突；与建筑工程及其设备安装保养相关的建设工程合同中所存在的种种疑难问题；以及针对商品房咨询、评估及房地产交易中介等多元化的房地产服务所签订的各类合同所引发的差异与分歧；
同时也涵盖了在房地产租赁合同中可能会遇到的各种争议；以及各个类别下的物业管理纷争；更进一步地，还包括那些由于周边环境变化而对居民用水、排水、采光、通风等方面所造成的他项权利侵权纠纷等诸多复杂情况。

《民法典》第五百八十五条?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。