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问题 商户退铺违约赔偿标准是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在商铺退租所涉及到的违约金问题上,其金额应当依据相关法律法规以及合同中的具体条款进行确定,并且遵循约定优先的原则。因此,若在租赁合同时已经对违约责任以及违约金数额作出了明确具体的约定,那么就应照此履行;反之,则依据相关法律法规为准。正常情形下,除非事先协议了违约金的比例,否则一般的违约金比例不应超过百分之三十。当双方均存在过失时,应根据各自的过错程度来承担相应的责任。
此外,若约定的违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请予以调整;而若约定的违约金过高,超出了实际损失,同样也可根据当事人的申请进行适当降低。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/21 10:15:10