倘若发生一房二卖现象，根据现行法例，需要承担以下几类法律责任：对于成功签订并生效的购房合同，买方当事人有权要求卖方严格按照合同约定执行义务，包括交付指定房屋；而对于那些因存在重大误解或者其他法定情形而被认定为可撤销的合同以及无效的购房合同，自买方得知相关事实之日起计算，一年之内，买方均有权利向具有管辖权的法院或仲裁机构主张撤销该合同，同时要求卖方全额退还已经支付的购房款项及其对应的利息，并且还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。