若房屋面积出现缩减现象，购房者可依法向开发商追索其违约责任。如果经测算后发现房屋面积的绝对误差超出了3%，那么在此情况下，购房者有权选择行使解除房屋买卖合同的权利。在涉及因面积误差引发的纠纷时，合法途径是采取诉讼手段进行解决。
根据我国现行的《商品房销售管理办法》第三十条第一款的明确规定，房地产开发企业有义务按照与购房者签订的合同约定，按时、按质、按量地将符合交付使用条件的商品房交付至购房者手中。
如若未能按期履行交付义务，房地产开发企业需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第二十条合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。