问题 | 开发商提前封顶房子违约可以赔吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
有关开发商在违约情况下赔偿责任之法律规定内容如下:
依据相关合同条款规定或双方协商达成的标的金额的20%为赔偿上限,同时可依照具体违约情形另行商议确定实际损失的具体数额。若造成的损害局面较为严重,则违约金可相应提高,然而此违约金最高不应超出实际损失额的30%。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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