问题 | 合作建房没有预售合同怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
以上观点可以通过口述达成约定或随后签署协议的方式来实现。在任何情况下,只要各项约定及协议在法律和法规的框架内进行,且无直接导致合同无效的原因存在,那么这些约定和协议将对各方合伙人产生直接约束力。
然而,如若某一方在日后以不可信的理由否认协议内容,同时又无法提出有力证据支持其主张,则该口头协议的具体条款将无法得到法律的充分保护。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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