在购置房产时，交纳的定金并非必然无法收回。若由于房地产开发商（甲方）的违约行为致使交易合同无法达成，则地产开发商有义务向购房方双倍赔偿定金。
然而，若由于归结为当事人各方均无法控制的因素，最终导致了房屋买卖合同未能签订，那么地产开发商应当如数将定金退还给购房者。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。