针对共同共有的房屋买卖产生的纷争，应按其性质分为按份共有及共同共有两种情况进行分别处置。在按份共有的房屋中，各房屋所有人依据各自所占份额享有相应的权利并承担对应的义务，任何一方在未得到对方的明确许可之前，皆不可擅自行使对该房屋的处分权。
另外，在具备相同条件的情形下，其他共享此房屋权益的所有人具有优先购买权。而在共同共有的房屋关系中，两名或以上的所有者对于该房屋均享有相等的所有权，同时须履行共同承担的责任。任何一方未经授权擅自处分该房屋的行为均属无效。若此类关系发生终止，则需依照友好协商的原则来妥善处理房屋产权问题。如存在相关协议，则应严格遵循协议内容进行处理；若无协议可循，则应依据等分原则进行分配。

《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。