当购置的房屋未能按期交付给业主之时，业主有权行使索赔权。就该种情形而言，若业主与开发经营商在房屋销售契约之中已事先确定了关于延期交房违约赔偿的细节条款，那么业主便可按照双方所达成的合约规定向开发商索求履约延误所导致的经济损失，具体数额应参照合同中的相关规定；
然而，如果在合同中并未对这一问题进行明确规定或者规定模糊不清，那么业主可以根据已经支付的购房款项总额，结合同期银行贷款利率以及实际延期交房的天数来计算出相应的违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。