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问题 建发上海延期交房有赔偿吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋交付过程中,如发生了延期现象,业主有权向开发商索取相应的赔偿金。如果业主与开发商之间签署的房屋销售协议已经预先设定了关于延期交付的违约金事宜,那么业主就可以根据相关合同条款所规定的数额,向开发商追讨由于延期交付而造成的经济损失。
然而,倘若在该份合同中并未涉及到违约条款或者相关表述不够明晰,此时业主可以参照已支付的购房款项总额,再乘以同期银行贷款利率以及实际延期交付的天数,以此来计算出应得的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/13 17:41:46