倘若商品房交付时间逾期，购房者有权向出卖方发送正式的书面催告书，明确双方所签订合同中的最终执行期限，敦促出卖方按照约定尽快完成交易环节。当购房者催告期达到三个月及以上时，该购房者便可行使决定房屋购买的权利，向出卖方提出解除合同的要求。
同时，出卖方需承担因自身违约行为而产生的法律责任，包括支付违约金、赔偿金等方式，以弥补购房者因此遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。