在房产交易的过程中，一旦出现争议纠纷，您可以考虑以下几种解决方案：
第一种情况是开发商因逾期交付房屋而产生纠纷，在这种情况下，您应该首先查阅您所签署的购房合同。若在该合同之中明确约定了相关的违约金标准，那么您便有权根据该合同中的具体规定来向开发商索取逾期交房的违约赔偿金。
第二种情况是由于任何一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法顺利签订，此时应依照法律对于定金的相关规定进行处理。若因非双方当事人责任造成商品房买卖合同未能如期签订，则卖方应将定金全额退还给买方。
第三种情况是由于有关部门在审批建筑时存在不当行为，从而对他人的通风、采光等权益造成影响，或者由于环境污染问题引发的纠纷，在此类情况下，您可以选择向相关部门提出申诉请求解决，同时也可以向法院提起行政诉讼以维护自身合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。