律师解析：
依据《中华人民共和国仲裁法》所明确的相关法律条文显示，当涉及房地产领域中的争议或纠纷时，涉案双方可根据事先签订的仲裁协议，提交至指定的仲裁机构进行仲裁处理。
然而，同样按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定来看，倘若原被告双方并未签署有效的仲裁协议或是仲裁协议本身存在瑕疵无法生效的话，他们仍然享有通过司法程序向当地人民法院提起诉讼的权利。需要特别指出的是，对于受理后的案件是否适合采用调解方式，需由法院依具体情况来决定，且必须遵循自愿原则，若任何一方当事人明确表示不愿接受调解，则应尊重其意愿。在仲裁机构作出最终裁决或人民法院作出终审判决之后，所有当事人均须严格遵守并执行已产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书。