解决农村住房买卖纷争的策略包括以下几点：
首先，争议各方应当积极开展友好协商，这无疑是最为直接、快捷的处理方式。
其次，可以向地方政府的相关职能部门提交调解申请，以期化解矛盾。
再者，若无法达成和解协议，则可向当地的仲裁委员会提出仲裁请求以寻求公正的裁决。
最后，当其他方式皆无效时，诉讼便是解决纠纷的最终路径，即向上级人民法院提起诉讼。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。