若存在如下任何一种情况，购房者有权拒绝接受新房：1.开发商未能依照规定获取相关资质证书或许可证明；2.开发商无缘由地超出原签订的房屋买卖合同所约定的交付期限，并且在购房者进行多次催促之后仍超过了三个月仍未能完成交房程序；3.开发商在未经政府相关部门批准的前提下，擅自对房屋结构及其在合同中所承诺提供的各项配套设施和环境条件做出更改；4.开发商虽已获得政府部门批准对房屋结构进行变更，但其行为并未得到购房者的明确同意与认可。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。