首先，应当积极与开发商展开友好协商。若满足合同所规定的退房条件，建议优先考虑此种方式，因为这种做法将极大地节省后来可能产生的诉讼费用。在洽谈过程中，您有权向开发商主张退回相关利息。其次，倘若无法通过协商解决问题，您可选择至法院提起相关诉讼。开发商因自身违约行为而引发退房事宜，且双方在合同中亦有明确约定违约金事项，此时开发商应按照约定履行赔偿责任。赔偿金额除包含房屋全价以及相应利息之外，还需涵盖业主先前已经支付的部分费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等。以上所有费用均被视为消费者实际遭受的损失范畴，应由开发商负责补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。