问题 | 购房定金一方违约如何赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若对方收取定金后违反合约,您有权要求其进一步履行合同义务,例如在房地产交易中,要求其完成房产过户手续等。同时,若对方违约,将被要求退还两倍于定金的违约金。然而,如果是您自己违反合约,则将无法获得定金退款。基于现行相关法律法规,若合同一方未能履行其应尽的合同义务或未按照约定履行合同义务时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当债务人履行债务时,定金应被视为价款的一部分或予以收回。对于支付定金的一方,如未能履行债务或履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权请求返还定金;而对于接受定金的一方,如未能履行债务或履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则必须向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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