| 问题 | 新房面积缩水退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房产涉及到的"面积缩水"这一问题，应该将主要依据设定为由房地产相关监管部门所进行的精确测量结果中所显示出的房屋实际面积。若是面积差异在3%以内的话，那么便应按照签订的购房合同中约定的价格来进行多退少补的操作；然而当该差异超过了3%的范围，若实际面积大于合同面积，则需按照合同中的购买价格补足3%部分的房款；反之，若实际面积小于合同面积，则应按照合同中的购买价格退还3%部分的房款。而对于超出3%部分的面积，则应按照合同中的购买价格的两倍来退还相应的房款，同时购房者亦可选择退房处理。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。 故意犯罪，应当负刑事责任。 |
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