若满足了所签订合同中所明确规定的解除房屋购买合同时所需达到的条件，则业主可首先尝试与房地产开发商进行友好协商，以达成退房之事宜。此举不仅能节省高昂的法律诉讼费用，更为重要的是，能够在最大程度上保障相关当事人的合法权益。倘若通过协商无法达成共识，那么业主亦有权根据实际情况，选择通过法律途径解决问题，包括提起诉讼或提交仲裁申请。然而，若未能满足上述退房条件，但因购房者个人原因，例如对所购房屋所在楼层或户型等方面存在不满，从而决定退房的话，通常情况下，购房者需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。