若开发商未能按照合同约定准时交付房屋，便构成了违约行为，买家有权依据相关法律法规向其索取相应的违约责任。在此情况下，如果开发商在收到买方的催告通知后仍未在三个月之内交付房屋且无合理的解释或理由，那么买方有权解除与开发商之间的购房协议，并且所有因此产生的经济损失将由开发商独自承担。另一方面，若开发商在收到买方的催告通知后在三个月内及时交付了房屋，那么买方则不应选择解除与开发商之间的购房协议，但可依法要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。