若开发商未能按照约定日期交付房产，则应视为构成违约行为，买方有权依据法律法规以追究其相应的违约责任。同时，若经历了多次书面催促之后仍未在三个月之内完成房屋交接并无正当理由进行解释，那么买方可选择解除原有的购房协议，而由此产生的所有经济损伤及权益损失均需由开发商负责承担与弥补。倘若在经过三个月的书面催告后开发商仍然能够如期交付房产，尽管买方面临的是无法取消购房合同的状况，但他们仍然有权利向开发商提出赔偿申请，即要求后者对因为逾期交付所导致的利益损害作出相关补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。