在进行二手房屋买卖的过程中，若卖家未能按时交付房屋，买方有权依据已签订的合同条款主张赔偿相应的违约金。如若双方无法就此问题达成共识，便需通过法律手段进行维权。在二手物业交易环节，买方务必仔细核实卖方的真实身份信息，认真查阅房产证书以确保其有效性，同时还应对房屋本身及其附属设施的质量以及相关配套设备等方面进行全面细致的审查。如此一来，不仅能够有效地维护买卖双方的合法权益，更能规避因延迟交房所引发的诸多纷争。

《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。