购房过程中若遇到房屋建设项目出现停工乃至烂尾现象，购房者如与银行进行充分协商，达成停贷共识，抑或是经过法律程序判决确认停贷，皆不会对自身信用记录带来负面影响。然而，若选择擅自停止支付贷款，将可能面临如下潜在风险：首先，个人信用记录遭受损害，从而影响未来在其他各类贷款事项中的处理。一旦房屋贷款发生逾期行为，作为贷款方的银行势必会查询并查看相关违约还款信息。若不慎遭遇较为严苛的银行机构，即使仅逾期一日，该银行亦有权将此逾期情况纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录被录入征信系统，将对未来用户申请信用卡或其他贷款业务造成严重影响，甚至可能导致即使成功获得贷款，其贷款额度亦会大幅缩水。其次，将承担相应的罚息以及滞纳金。无论出于何种原因，只要房贷出现逾期，银行便会致电催促借款人尽快还款，且只要逾期还款便会产生罚息。各家贷款银行对于罚息的规定力度不尽相同，但通常都会在原有贷款利率的基础之上额外收取30%-50%的费用。最后，可能遭到银行的法律诉讼。银行在房贷合同中往往设定了违约条款，一旦借款人连续三次或累计六次逾期还款，银行便有权要求借款人一次性偿还全部贷款本金及利息。若购房者未能按时偿还房贷超过三个月，银行将依据借款合同及担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结贷款人及其担保人名下所有银行账户内的存款，同时查封已抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。