在商品房买卖过程中所涉及到的担保贷款问题，可以通过下列几种途径进行妥善处理和解决：首先，如果尚未签订商品房担保贷款合同，但根据商品房买卖合同中的条款约定，买方需要以担保贷款的形式向卖方支付款项，然而由于任何一方的原因而未能签署商品房担保贷款合同，从而使得商品房买卖合同无法继续执行下去的话，那么另一方有权请求解除该份合同，同时还需承担相应的赔偿责任；其次，若商品房买卖合同被认定为无效或被撤销、终止，导致商品房担保贷款合同的主要目的无法达成，那么当事人有权申请终止这份商品房担保贷款合同，这一请求应得到法院的支持；再者，如果以担保贷款为支付方式的商品房买卖合同的双方当事人希望确认该份商品房买卖合同无效或被撤销，那么作为具有独立请求权的第三方担保人，其提起的诉讼请求应该与商品房担保贷款合同纠纷案件合并审理；最后，如果买方未能按照商品房担保贷款合同的约定按时偿还贷款，并且也没有与担保人共同完成商品房抵押登记手续，那么担保人有权对买方提起诉讼，要求法院对商品房买卖合同项下买方所享有的合同权利进行处分，在此情况下，担保人必须先通知卖方参与诉讼程序。

《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。