为有效解决在购置房地产过程中所可能遇到的各种纷繁复杂的房产纠纷问题，我们可尝试采用以下五种主要途径进行妥善化解：首先，协商解决，即由涉事各方当事人在深入沟通交流并充分协商的基础上达成一致性的共识；其次，调解解决是在房地产管理部门、消费者权益保护组织或其它相应机构的介入协调之下，通过耐心劝解、疏通引导以及教育宣传等多种方式，使购房纠纷能够得到及时有效地化解；再者，仲裁解决，又称公正裁判，是指在买卖双方在产生争议前或争议发生后，共同签署结案协议，自愿将争议案件交由仲裁机构审理，根据国家制定的法律法规以及地方性行政规章、规定等，作出具有约束力且对双方均具效力的裁决；然而，如果有任何一方不愿提交仲裁，则无法采用这种方式解决争端；此外，行政解决，即购房纠纷的行政解决策略，是指对于经过商品房所在地的房地产管理机关等相关单位调解无果，或者在达成调解协议后双方中有任意一方反悔的纠纷，或者买房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该部门针对争议事项以行政决定的形式进行干预处理；最后，诉讼解决，则是指在争端当事人及其法定代表人和其他参与诉讼人员共同参与的情况下，通过司法程序解决房屋交易纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方法在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：(一)请求仲裁的意思表示;(二)仲裁事项;(三)选定的仲裁委员会。