若商品房并无预售许可证，那么合同将被判定为无效。针对这一问题，我国法律法规及相关司法解释明确指出，房屋出卖方若未能获取商品房预售许可证明，那么其与买受方签订的商品房预售合同应被视为无效。然而，如果在此情况下，购房者欲通过提前提起诉讼来确认合同无效，但在正式起诉前开发商成功获取到了预售许可证，那么此份合同仍可被判定有效。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。