根据现行法规，购房者有权收回所支付的定金。然而，欲成功索还该款项，需满足特定的法律条件。若因购房者自身原因导致未能签署预售合同，其无权请求退还定金。对于房地产开发商而言，如果为了追求更高的经济效益而与其他方达成预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签订预售合同；又或者在向购房者支付定金之前，未如实告知商品房已经被查封、抵押等相关事实，那么开发商应按照法律规定，以双倍金额返还购房者所支付的定金。除此之外，由于无法归咎于开发商及购房者的原因，例如双方在预售合同的关键条款上无法达成共识，或者遭遇不可抗力事件等，从而导致预售合同未能顺利签署，此时开发商也应依照法律规定，将定金全额返还给购房者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。