在房屋买卖交易中，若买方未能及时收房，那么理论上是具备退房权利的。然而，这种退房情况却依据具体的退房缘由而有所区别，其对应的处理措施亦相应地有所变化。当交易双方因卖方的违反合同约定行为而致使合同目的无法达成时，买方首先应尝试与开发商进行友好协商，如协商无果，则可考虑通过法律途径向法院提起诉讼，以寻求解除合同并实现退房的目标。然而，倘若卖方并未出现任何违约行为，那么买方选择退房的行为便构成了违约，此时买方需承担相应的违约责任。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。