期房逾期交付可在发出催促通知之后的整整三个月内决定是否终止贷款并退房。在这种情况下，购房者需发送书面的催促通知给相关方。若经过连续三个月的催促，开发商仍然未能如期完成房屋交付并且无法提供合理的解释与延迟原因，此时，购房者有权依据法律规定解除购房协议，同时要求开发商承担相应的违法责任和赔偿损失的义务。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。