预售合同属于标准格式之合规性合同。预售合同作为正式的商品房销售合同中的一种具体形态，主要应用于尚未实际交付使用但已合法取得预售许可证之商品房主体的交易过程中。通常情况下，此类合同形式均需遵守当地房地产管理部门制定的、并由该部门统一监管实施的规范要求。在业主与商品房开发企业签署相关法律文件之后，预售合同会被提交至相应的房地产管理局予以备案并归档留痕，用于接受政府部门的严密监控和执行落实。因此，预售合同具备高度的合法性及合规性，无疑是一份标准格式的合规性合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。