根据相关法律法规，当出现延期交房情况时，购房者若欲退出该房屋购买流程，需透过信函形式向开发单位明确表达退房意愿；在购房者正式提出退房申请后，开发商理应在15个工作日内全额返还所有房款，同时宣布合同正式终止；如未能妥善处理好相关退款事宜，从第16天开始直至购房者实际收到所有房款为止，开发商须每日向购房者支付总房款千分之一的违约金。法律依据如下：发生延期交房进行退房需要购房者通过信件方式向开发商提出退房要求；购房者提出退房后，开发商应当在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；没有办好相应退款手续的自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。